Obzirom na to da ponuda i prodaja stanova rastu poslednjih godina, tržište je prepuno nekretninama različitih veličina, cena i stilova gradnje. Osim dugoročnog rešavanja mesta stanovanja, mnogi na stanove gledaju kao na sigurnu investiciju i jedan oblik sigurnog prihoda kroz izdavanje.
Ponekad je teško napraviti kompromis između želja, potreba i mogućnost, ali nije nemoguće.
Koliko košta stan?
Odgovor na ovo pitanje nudi širok spektar cena. Najskuplji stan je prodat za skoro 7000 evra po kvadratu, kako je zabeleženo na sajtu geodetskog zavoda. Taj stan je, naravno, u prestonici. Ali, to je retkost. Prosek za stan u centru grada je oko 3000 evra po kvadratu.
Ta cena varira u zavisnosti od starosti i kvaliteta gradnje, kao i mikrolokacije. Van centra, u malo širem delu grada kvadrat se može naći za oko 1400 evra. U prigradskim naseljima i za 900-1000 evra. U drugim gradovima, kao što su Kragujevac ili Novi Sad kvadrat stana je u proseku od 1000 evra koliko je u Kragujevcu, i do 1700 evra za kvadrat u Novom Sadu.
I drugi manji, ali razvijeni gradovi imaju sve bogatiju ponudu, pa tako i prodaja stanova Smederevo ne drži u zaostatku. U centru Smedreva možete kupiti stan za oko 900 evra po kvadratu. Najjeftinija nekretnina u Srbiji prodata je za oko 200 po metru kvadratnom i to u Majdanpeku.
Prodaja stanova prkosi svim izazovima
Usled ekonomskih kriza uslovljene različitim dešavanjima, primećeno je da prodaja stanova ne opada. To zvuči prosto neverovatno, ali je tako. Mnogi se odlučuju da svoj novac investiraju u kupovinu stana ili kuće.
To je siguran način da se novac pametno uloži i ne izgubi na vrednosti. Primećeno je da su posebno primamljivi postali manji gradovi, ili prigradski delovi većih gradova, kao i kupovina kuća sa dvorištem. Svi oni koji žele mir, baštu i svoje parče raja odlučili su se da svoj novac ulože na taj način.
Ovo im donosi i mogućnost dodatne zarade, jer je izdavanje takvih objekata nadomak prirode postalo veoma traženo.
Ako želimo manji, ali razvijen grad, Smederevo se posebno izdvaja
Smederevo je jedan od razvijenijih gradova, sa preko 60.000 stanovnika. Od prestonice je udaljen oko 70 km. Po nekim procenama, u Smederevu je kvalitet života na visokom nivou, jer i prosečna zarada odgovara cenama života u ovom gradu. Na obali reke Dunav, sa lepom arhitekturom i prirodom, Smederevo rado posećuju i turisti.
Mnogi se ovde odlučuju za kupovinu kuća koje se mogu naći za 200-500 evra po kvadratu. Prodaja stanova je po povoljnoj ceni, pa se kvadrat može naći i za oko 250-500 evra, a može da ide i do 900 evra za luksuzniji i bolje pozicioniran stan. Smederevo se po pitanju prodaje stanova pozicioniralo kao grad dobre ponude i još bolje cene.
Dobro istražiti tržište
Pre kupovine potrebno je dobro sagledati ponudu i svoje finansijske mogućnosti, kreditnu sposobnost i uskladiti svoje realne potrebe i želje. U skladu sa tim biće lakše odrediti deo grada ili mesto gde se stan potražuje. Dobro je sastaviti listu željenih stanova, neke pogledati online, a samo one iz užeg izbora pogledati uživo.
Na taj način se štedi vreme i manje dolazi do neodlučnosti. Pri razgledanju obratiti pažnju na eventualna dodatna ulaganja u vidu instalacija, stolarije, podova što dosta utiče na cenu.
Planiro sam da preko Solis agencije kupim nekretninu u Novom Sadu ali ovaj rat u Ukrajini mi je pokvario planove plasim se velike svetske krize i inflacije.