Ukoliko se nalazite u situaciji da razmišljate o kupovini prve nekretnine u koju ćete se uskoro i useliti, sigurno vam se po glavi vrzma milion pitanja. Da li angažovati agenciju ili se samostalno upustiti o celokupnu proceduru, na koji način se zaštiti od potencijalnih prevara, da li imate neke olakšice prilikom kupovine stana, kao i mnoga druga pitanja.
Naime, sam pronalazak savršenog stana kao i prikupljanje kompletne dokumentacije može vam oduzeti dosta slobodnog vremena naročito ukoliko imate mnoštvo drugih obaveza. U tom slučaju imate opciju da ovu vrstu posla prepustite profesionalnim licima – agentima. Takođe, osobe koje imaju titulu advokata mogu vam biti od koristi. Kada se angažuju advokati Beograd predstavlja idealno mesto na kojem možete pronaći veliki broj stručnih i profesionalnih osoba koje imaju dugogodišnje iskustvo u ovoj sferi posla.
Na vama je da razmislite kako da sebi olakšate kupovinu stana i da ceo postupak što pre privedete kraju.
Prednosti angažovanja agencije za nekretnine
Ako ste odlučili da zatražite pomoć pri pronalasku ali i pri sklapanju kupoprodajnog ugovora, raspitajte se u okolini za agenciju koja se bavi posredovanjem između kupaca i prodavaca u prometu nekretnina. Na kraju, izaberite onu agenciju koja ima licencirane agente kako ne biste bili na bilo koji način pravno ili finansijski oštećeni.
Angažovanje agecije može vam biti od velike pomoći naročito kada niste sigurni da li ćete sami moći da izađete na kraj sa svim pravnim i ostalim poslovima koji budu biti itekako naporni. Agent je taj koji će sve odraditi umesto vas – pronaći će vam stan kakav ste zamislili, raspitaće se da li je uknjižen i da li se vodi na vlasnika, umesto vas odradiće transfer novca nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora itd. Za uzvrat, agenciji ćete morati da platite proviziju.
Napravite spisak kriterijuma koji moraju biti zadovoljeni prilikom traženja stana
Definitivno najbitniji korak kada je kupovina stana u pitanju jeste da sami u svojoj glavi postavite jasne smernice kakav stan zapravo želite. Na kojoj lokaciji, koje kvadrature i sa kakvim rasporedom, sa koliko spavaćih soba, koje spratnosti i sl. Tako ćete mnogo olakšati sebi, ali i agentu ukoliko planirate da ga angažujete jer ćete skratiti vreme pri traženju savršenog stana. Cena po kvadratu je takođe jedan od važnijih kriterijuma naročito ukoliko ste finansijski ograničeni. Sa precizno definisanim smernicama bićete zadovoljniji i brže ćete doći do rešenja problema kada se radi o stambenom pitanju.
Budite realni – danas je cena kvadrata nešto veća nego ranije
Treba znati da je cena kvadrata iz godine u godinu sve veća kao i da varira u zavisnosti od mesta, tj. lokacije, kao i od toga da li se stan nalazi u staroj ili novijoj gradnji. Iako je situacija sa korona virusom malo poremetila planove investitorima, većina projekata je privedena ili se privodi kraju. Novoizgrađenih objekata je sve više upravo zbog povećane tražnje od strane građana kako domaćih tako i onih koji žive i rade u inostranstvu.
Ako vam je cilj isključivo kupovina novog stana, trebalo bi da znate da za njega ćete morati i do 30% više da odvojite za kvadrat nego što je slučaj sa stanovima u starijim zgradama. Zauzvrat imate mogućnost da se odmah u njega i uselite, bez ikakvih dodatnih radova i angažovanja majstora.
