March 27, 2023
Saveti.rs
Nema rezultata
Pregledaj sve rezultate
  • Zdravlje
    • Sve
    • Alternativna medicina
    • Kućnih ljubimaca
    • Rekreacija
    • Zdrava hrana
    • Zdravo telo

    Kako pravilno tumačiti laboratorijske rezultate?

    Dečko radi zgibove

    Šipka za zgibove – gde je postaviti i kako montirati?

    Kalendar plodnih dana

    Kako se računaju plodni dani?

    ubrizgavanje hijaluronskih filera u lice

    Hijaluronski fileri – cena, prednosti i nedostaci

    osoba koja ima kognitivnu disonancu prica sa drugom

    Kognitivna disonanca: razlozi nastanka, simptomi, lečenje…

    Eliksir tropskog raja - kokosovo ulje

    Eliksir tropskog raja – kokosovo ulje

    majak hrani bebu sojinim mlekom

    Da li je mleko neophodno za razvoj deteta?

    Inteligencija koju bude osećanja

    namrstena beba

    Grčevi kod beba – zašto se javljaju i kako pomoći mališanu

    Kada posetiti lekara ako vam kasni menstruacija

    Ko je najbolji zubar u Beogradu?

  • Kuhinja
    • Sve
    • Slano
    • Slatko
    • Tajne kuhinje

    Najbolji kućni espresso aparati za mali, srednji i veći budžet

    O čemu treba razmišljati kada kupujete kadu za vaše kupatilo

    Slana krepa

    Najbolje krepe i palačinke u Beogradu – Posetite Haris Crepe

    Dečije torte

    Dečije torte i rođendanske torte – umetnost koja oduševljava i ostavlja bez daha sve generacije ljudi

    Prijatelji vino čaše i sto

    Kako organizovati večeru za veći broj ljudi

    Roštilj vatra meso

    Šta su usisivači za pepeo i kako se koriste?

    Puter od kikirikija

    Kako da sami napravite kikiriki puter kod kuće?

    Bosch uredjaji

    Godišnjica rada prodavnice koju kupci obožavaju sa dobrim razlogom

    Trending Tags

    • Putovanja
    • Kuća Enterijer
    • Lepota
    • Moda
    • Posao
    • Auto
    • IT
    • Zanimljivo
    • Zdravlje
      • Sve
      • Alternativna medicina
      • Kućnih ljubimaca
      • Rekreacija
      • Zdrava hrana
      • Zdravo telo

      Kako pravilno tumačiti laboratorijske rezultate?

      Dečko radi zgibove

      Šipka za zgibove – gde je postaviti i kako montirati?

      Kalendar plodnih dana

      Kako se računaju plodni dani?

      ubrizgavanje hijaluronskih filera u lice

      Hijaluronski fileri – cena, prednosti i nedostaci

      osoba koja ima kognitivnu disonancu prica sa drugom

      Kognitivna disonanca: razlozi nastanka, simptomi, lečenje…

      Eliksir tropskog raja - kokosovo ulje

      Eliksir tropskog raja – kokosovo ulje

      majak hrani bebu sojinim mlekom

      Da li je mleko neophodno za razvoj deteta?

      Inteligencija koju bude osećanja

      namrstena beba

      Grčevi kod beba – zašto se javljaju i kako pomoći mališanu

      Kada posetiti lekara ako vam kasni menstruacija

      Ko je najbolji zubar u Beogradu?

    • Kuhinja
      • Sve
      • Slano
      • Slatko
      • Tajne kuhinje

      Najbolji kućni espresso aparati za mali, srednji i veći budžet

      O čemu treba razmišljati kada kupujete kadu za vaše kupatilo

      Slana krepa

      Najbolje krepe i palačinke u Beogradu – Posetite Haris Crepe

      Dečije torte

      Dečije torte i rođendanske torte – umetnost koja oduševljava i ostavlja bez daha sve generacije ljudi

      Prijatelji vino čaše i sto

      Kako organizovati večeru za veći broj ljudi

      Roštilj vatra meso

      Šta su usisivači za pepeo i kako se koriste?

      Puter od kikirikija

      Kako da sami napravite kikiriki puter kod kuće?

      Bosch uredjaji

      Godišnjica rada prodavnice koju kupci obožavaju sa dobrim razlogom

      Trending Tags

      • Putovanja
      • Kuća Enterijer
      • Lepota
      • Moda
      • Posao
      • Auto
      • IT
      • Zanimljivo
      Nema rezultata
      Pregledaj sve rezultate
      Saveti.rs
      Nema rezultata
      Pregledaj sve rezultate
      Početna Nekretnine

      Kupovina stana u izgradnji

      11.02.2023
      0
      67
      Pregleda
      Podeli na Facebook-uPodeli na Twitter-u

      Preporuka advokata: KUPOVINA STANA U IZGRADNJI

      Svakodnevno se širom zemlje kupuju i prodaju stanovi u izgradnji, bez obzira na visoku cenu, tržište nekretnina u Srbiji cveta, a kupci veruju da  kupovinom stana u izgradnji prolaze jeftinije. Kupovina ovakvih stanova  nosi sa sobom i potencijalne rizike, te je potrebno znati na šta obratiti pažnju.

      Kod kupovine stana u izgradnji, važno je znati da se kupuje buduća stvar, odnosno nepokretnost koja tek treba da se izgradi, koja u momentu kupovine najčešće postoji samo na papiru, ali se  zato deo novca daje u napred, stoga je najvažniji interes kupca da se zaštiti od potencijalnih prevara sa kojima su se naši sugrađani u prošlosti često susretali, pa su tako ostajali i bez novca i bez stanova, a investitori jedan stan prodavali više puta. Advokat Novi Sad odgovara nam na najvažnija pitanja koja se odnose na kupovinu stana u izgradnji.

      Saveti kada pronađete odgovarajuću nepokretnost

      Pošto ste pronašli nepokretnost koja vam odgovara, neophodno je da izvršite određene provere kako biste bili sigurni da je nepokretnost koju kupujete sigurna za kupovinu.

      Uglavnom kupci misle da su investitori, odnosno građevinske firme  koje su dugo godina na tržištu garant pouzdanosti da će radovi biti završeni u ugovorenom roku i na dogovoren način, ali ovo u praksi ne znači mnogo jer se često dešava da su investitori koji su kraće na tržištu ipak pouzdaniji i efikasniji od poznatijih firmi u smislu završetka radova u ugovorenom roku.

      Šta i kako proveriti pre kupovine stana?

      Prvo što treba proveriti jesu podaci o samom investitoru preko sajta agencije za privredne registre, kao i da li je račun investitora u blokadi, putem sajtna Narodne banke Srbije.

      Nakon toga treba proveriti stanje samog o zemljišta, odnosno objekta i njegovu pravnu i projektno-tehnička dokumentacije. Ovde se pre svega misli na vlasništvo nad objektom, da li je izdata pravnosnažna građevinska dozvola, plaćena naknada za uređenje građevinskog zemljišta, potvrda o prijemu radova, informacija o lokaciji i drugo.

      Izuzetno je važno da kupce kroz ceo postupak kupoprodaje prate advokati koji imaju značajno iskustvo u oblasti nekretnina i imovinskih odnosa koji će vas savetovati koje korake da preuzmete kako biste izbegli sve probleme i rizike.

      Najčešći problem sa kojim se kupci suočavaju jeste kašnjenje sa završetkom radova, što se maltene dešava svim investitorima iz različitih razloga, od administrativnih pa sve do nedostatka sredstava da se objekat završi. U slučaju kašnjenja izgradnje, kupci su prinuđeni da budu podstanari, pa tako plaćaju kiriju. Od izuzetne važnosti je u predugovoru ili ugovoru definisati rok završetka radova, kao i naknadu u slučaju kašnjenja. Investitori se zaštićuju tako što ostavljaju mogućnost da se rok produži do 60 ili 90 dana.

      Da li je sigurna kupovina nepokretnosti u izgradnji?

      Kupovina stana u izgradnji bi, ukoliko ste izvršili sve potrebne proverere, trebalo da prođe bez problema, iako rizik uvek postoji. Savetujemo da se stanovi kupuju od firmi sa dobrom reputacijom i preporukom.

      Kupovina stana u izgradnji zahteva stručnost kako bi se izvršile sve provere i rizik sveo na minimum. Odabirom prave advokatske kancelarije koja će vas savetovati u ovom postupku, za sebe kupujete mir i potpunu zaštitu vaših prava.

      Koje su prednosti kupovine stana u izgradnji

      Kupovina stanja u izgradnji ima određene prednosti, koje se pre svega odnose na mogućnost kupovine stana po povoljnijoj ceni, pogotovo ako isplata cene vrši gotovinski, potom mogućnost uređenja enterijera i samostalnog izbora materijala, i na kraju, povraćaj PDV-a za kupce prvo stana u iznos od 10% od ugovorene cene.

      Preporuke prilikom zaključenja ugovora o kupovini stana u izgradnji

      Ugovor o kupovini stana u izgradnji mora sadržati sve osnovne elemente koje mora sadržati ugovor o prodaji, a to su opis nepokretnosti i cena, kao dva osnovna elementa, ali postoje i određene specifičnosti na koje bi trebalo obratiti pažnju i uneti u ugovor:

      -Precizirati šta podrazumeva da je objekat izgrađen

      -Ugovoriti krajnji rok za završetak izgradnje i penale za kašnjenje

      – Dinamika plaćanja koja prati dinamiku izgradnje objekta, preporuka je da se poslednja rata isplati tek nakon uknjižbe stana u javnim knjigama

      -Ugovaranje kapare kao odustanice

      -Uslove i trenutak davanja CLAUSULE INTABULANDI.

      .Zaključenje ugovora o kupovini nepokretnosti u izgradnji predstavlja jedan od najznačajnijih životnih trenutaka za mnoge kupce, imajući u vidu specifičnosti ovakvih ugovora, kao i česte prevare, još jednom ističemo značaj angažovanja stručnjaka kako biste na najefikasniji način zaštitili vaše interese.

       

      Autor: Stefan Dačević

      PodeliTweet
      Predhodni članak

      Gde pronaći svoj sledeći dom: Vodič kroz ponudu nekretnina u Vojvodini

      Sledeći članak

      Tražite savršenstvo za svoje prozore? Ovo su prednosti rolo zavesa!

      Povezano Članci

      Nekretnine

      Poboljšate bezbednost svog doma kupovinom sigurnosnih vrata

      17.03.2023
      ugradnja klima uredjaja u dnevnoj moderno opremljenoj prostoriji
      Kuća Enterijer

      Da li vam je klima ugrađena kako treba? Ako nije, imaćete probleme…

      27.02.2023
      Kuhinja

      O čemu treba razmišljati kada kupujete kadu za vaše kupatilo

      20.02.2023
      Sledeći članak

      Tražite savršenstvo za svoje prozore? Ovo su prednosti rolo zavesa!

      Ostavite komentar Cancel reply

      Vaša emall adresa se neće prikazati drugima. Obavezna polja su obeležena sa *

      Najnoviji saveti

      Porodica na okupu

      Da li je život u zajednici pravi izbor za vas?

      25.03.2023
      Enel

      Značaj UPS sistema za obezbeđivanje objekta

      24.03.2023

      Obnovite svoju garderobu za lepo vreme

      24.03.2023
      erp

      Šta je ERP i za koga je namenjen?

      22.03.2023

      Kako pravilno tumačiti laboratorijske rezultate?

      22.03.2023

      Izdvajamo

      • U trendu
      • Komentari
      • Najnovije
      Solubitrat caj

      Solubitrat čaj – kako se rešiti infekcije urinarnog trakta prirodnim putem

      22.02.2018

      KAKO NAPRAVITI FACEBOOK PROFIL

      16.12.2020
      Na Drini Ćuprija prepricano

      Na Drini Ćuprija Prepričano Ivo Andrić analiza dela

      16.08.2022
      Pi kriptovaluta

      Da li je Pi Kriptovaluta novi Bitcoin u budućnosti

      25.02.2021
      magnezijum hlorid

      LEČENJE POMOĆU MAGNEZIJUM HLORIDA

      23.03.2020

      KAKO NAPRAVITI FACEBOOK PROFIL

      17
      Solubitrat caj

      Solubitrat čaj – kako se rešiti infekcije urinarnog trakta prirodnim putem

      17

      Kako instalirati WINDOWS 7 ili reinstalirati WINDOWS 7

      13
      magnezijum hlorid

      LEČENJE POMOĆU MAGNEZIJUM HLORIDA

      12

      PARADOKS – Istinski najbolji savet do sad…

      4
      Porodica na okupu

      Da li je život u zajednici pravi izbor za vas?

      25.03.2023
      Enel

      Značaj UPS sistema za obezbeđivanje objekta

      24.03.2023

      Obnovite svoju garderobu za lepo vreme

      24.03.2023
      erp

      Šta je ERP i za koga je namenjen?

      22.03.2023

      Kako pravilno tumačiti laboratorijske rezultate?

      22.03.2023

      Zapratite nas

      Saveti.rs

      Ovde možete pročitati savete iz sledećih oblasti – zdravlje, auto, IT, posao, putovanja. Takođe možete naći i zanimljive recepte i poneko zrnce mudrosti.

      Pratite nas

      Saveti po kategorijama

      • Alternativna medicina (46)
      • Auto (37)
      • IT (43)
      • Knjige (4)
      • Kriptovalute (1)
      • Kuća Enterijer (83)
      • Kućnih ljubimaca (3)
      • Kuhinja (20)
      • Lepota (90)
      • Misli (44)
      • Moda (20)
      • Nekretnine (14)
      • Ostalo (124)
      • Posao (68)
      • Putovanja (46)
      • Rekreacija (14)
      • Slano (31)
      • Slatko (18)
      • Tajne kuhinje (19)
      • Uncategorized (8)
      • Zanimljivo (68)
      • Zdrava hrana (28)
      • Zdravlje (93)
      • Zdravo telo (20)

      Najnoviji saveti

      Porodica na okupu

      Da li je život u zajednici pravi izbor za vas?

      25.03.2023
      Enel

      Značaj UPS sistema za obezbeđivanje objekta

      24.03.2023

      Obnovite svoju garderobu za lepo vreme

      24.03.2023
      • O nama
      • Kontakt
      • Objavite savet

      © 2023 NetVision

      Nema rezultata
      Pregledaj sve rezultate
      • Zdravlje
      • Kuhinja
      • Putovanja
      • Kuća Enterijer
      • Lepota
      • Moda
      • Posao
      • Auto
      • IT
      • Zanimljivo

      © 2023 NetVision