Verovatno najveća dilema prilikom kupovine stana tiče se odabira između starog i novog, odnosno ulaganja u novogradnju, sa jedne strane, ili staru nekretninu koju je neophodno renovirati, sa druge. Obe opcije imaju prednosti i mane, i stoga morate da se dobro informišete, detaljno promislite o svemu, i donesete pravu odluku. Ako vam je potrebna pomoć da to uradite, evo nekoliko činjenica koje bi mogle da vas navedu na pravi odabir.
Prednosti stare gradnje
Stare zgrade nalaze se svuda oko vas, a stanovi u njima često se prodaju, i to neretko po cenama koje su prilično povoljne. No, za stanove koji su na prvi pogled neočekivano povoljni obično važi pravilo da su u prilično lošem stanju, to jest da je za njihovo sređivanje neophodno uložiti još značajnu količinu novca. Ipak, ako ste u prilici da uradite to, dobićete prostor koji je kvalitetan, pouzdan, prostran i zvučno i toplotno izolovan, a upravo to su neke od ključnih stvari koje traže današnji kupci. Još ako uspete da pronađete stan na dobrom mestu i na lokaciji koja se nalazi blizu škola, vrtića, tržnih centara, parkova i drugih prostora koji su važni za vaš svakodnevni život, nećete morati da se brinete kako ćete provesti ostatak života – jer ćete ga sigurno provesti veoma kvalitetno!
Finansijski aspekti stare gradnje
Kod starijih stanova, sve se svodi na odnos cene koju plaćate za stan i iznosa koji morate da izdvojite za renoviranje. Ukoliko je stan jeftiniji nego što ste očekivali, moći ćete više novca da opredelite za projekte koji će vaš životni prostor učiniti prijatnijim, lepšim i sigurnijim. Na primer, ako se odlučite za pouzdana aluminijumska ulazna vrata, cena koju ćete izdvojiti za njih neće biti previsoka u kontekstu vašeg ukupnog budžeta za kupovinu i renoviranje stana, a prednosti ovih vrata su ogromne i mnogobrojne. Ista stvar važi i za podove, stolariju i renoviranje kupatila i kuhinje, te napravite spisak stvari koje bi trebalo srediti u vašem novom prostoru i posvetite im se čim budete u prilici.
Prednosti novogradnje
Sa druge strane, kod novogradnje nema dileme povodom izgleda stanova i njihovog vizuelnog dojma – novi stanovi koji se grade na ovaj način izgledaju savršeno i u skladu su sa svim svetskim standardima! Koliko god da je velik stan koji razmatrate, gde god se nalazi i kakav god da je raspored soba u njemu, sigurno ćete se osećati fantastično kada se uselite u potpuno nov prostor. Ovo je iskustvo koje se ne može porediti ni sa čim drugim, i svako od nas zaslužuje da bar jednom u životu živi u novom prostoru, naročito ako je u prilici da ga deli sa porodicom i bliskim osobama.
Finansijski aspekti novogradnje
U odnosu na stare stanove, novogradnja je neretko skuplja, ali postoji odličan razlog za to: ako se odlučite da kupite ovakav stan, nećete morati ništa da radite u njemu sem da se uselite. Umesto da potrošite novac i na nekretninu i na renoviranje, vi ćete samo da platite stan u kom ćete moći da živite odmah, i tako ćete uštedeti i vreme, i novac, i energiju. Stoga, ako je kvalitetna novogradnja i vaš izbor, znajte da ćete se osećati kao kod kuće već prvog dana po useljenju i da ćete odmah moći da počnete da uživate u novoj fazi svog života u ovom prostoru! Štaviše, ako je ovo prva nekretnina koju kupujete, ostvarićete pravo na povrat PDV-a, a to je velika finansijska olakšica koja će vam pojednostaviti izbor.
Kada kupujete stan, pred vama se nalazi mnogo nepoznanica koje morate da rešite pre no što se odlučite kako ćete da uložite svoj novac. Od lokacije, preko veličine, do cene – sve su to faktori koji utiču ne samo na stan koji ćete odabrati, već i na vaš život u godinama i decenijama koje dolaze. Razmislite o starom i novom stanu, istražite prednosti i mane, i donesite odluku koja najviše odgovara vašim životnim ciljevima i planovima!
